Ortak Alan

Kat mülkiyetine tabi olan tamamlanmış yapı, site vb. gibi taşınmazlarda 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre bağımsız mülkiyet hakkı kurulabilir. Kat mülkiyetine tabi anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan ortak yerler üzerinde kat maliklerinin ortak malik sıfatıyla kullanma hakkı bulunmaktadır. Site ve Apartmanlarda depo , ortak alan kira konularında site yönetimi ve kat malikleri kurulunda değerlendirilip toplantıda bulunamayan vekalet vermiş kat maliklerinizide özenle bilgilendirmeniz bu gibi maddi konularda site sukünetinizi korumanız açısından önem teşkil etmektedir

K.M..K Yasanın 45. maddesi konuya ilişkin Yargıtay’ın yerleşik içtihatları uyarınca, anataşınmazın ortak yerlerinin kiralanması, ancak tüm kat maliklerinin OYBİRLİĞİ ile verecekleri bir kararla olanaklıdır. Dolayısıyla, ortak yer ve tesisler, bunlardan yararlanma ve kullanma hakkına sahip kat maliklerinin tümünün oybirliğiyle aldıkları bir karar olmadıkça kiraya verilemez.